42. Рента.

Рента - доход, полученный предпринимателем сверх определенной прибыли на затраченные труд, капитал и т.д.

Виды рент:

1) государственная рента (рентный заем) — это форма государственного займа, который выпускается на неопределенное время;

2) процент на капитал, который вложен на хранение в банк или назначен по облигациям государственного займа;

3) рента добывающей промышленности; обусловлена неодинаковым богатством залежей, неравенством природных условий, различиями в уровне производительности труда;

4) рента строительства: величина зависит от местоположения сооружаемого объекта;

5) исключительный ресурс (например; голос оперного певца, талант художника);

6) монопольная рента: получают в сельском хозяйстве на землях с исключительными свойствами, позволяющими производить редкие культуры;

7) земельная рента.

Виды земельной ренты:

1) дифференциальная рента I: обусловлена различиями по качеству земли, различиями в естественном плодородии w местоположении. Ее получают владельцы лучших и средних участков, отличающихся больше естественным (независимо от человека) плодородием и более благоприятным местоположением;

2) дифференциальная рента II: связана с повышением экономического плодородия земли с интенсификацией сельскохозяйственного производства;

3) абсолютная рента — своеобразная дань, собираемая с худших участков. Рыночная цена на продукты включает абсолютную ренту. Это ведет к их удорожанию.

Земельная рента в общем виде — это денежная сумма, которую арендатор по договору оплачивает земельному собственнику за использование земли. Условием для образования ренты является аренда земли. Это вид землепользования, при котором собственник передает свой земельный участок на определенный срок другому лицу.

Арендная плата равна сумме ренты, процента на капитал, амортизации сооружений, вычета из средней прибыли.

Равновесная цена производства устанавливается на уровне индивидуальной цены производства на худшем участке земли, так как дпя удовлетворения общественной потребности в сельскохозяйственной продукции только лучших и средних участков недостаточно. Если бы рыночная цена устанавливалась на уровне средней по качеству земли, то владельцы худших участков разорились бы и забросили землю. Цены на сельскохозяйственную продукцию стали бы расти, пока бы не достигли уровня затрат на худших участках.

Существуют 2 вида монополий на землю:

1) монополия частной собственности на землю (весь созданный в производстве и реализованный в ценах сельскохозяйственной продукции чистый доход присваивается собственником-предпринимателем);

2) монополия на землю как на объект хозяйствования (прибыль распадается на 2 части):

а) прибыль, присваиваемая арендатором земли;

б) рента, достающаяся земельному собственнику.