Модель разработки стратегии управления портфелем недвижимости

Эта модель разработки стратегии рас­сматривает управление уже существующим портфелем. Модель включает в себя несколько этапов:

Этап 1. Рассмотрение текущих финансовых показателей (доходности и стабильно­сти) вашей собственности.

Этап 2. Изучение будущих поступлений денежных средств/выручки при условии детального исследования рынка с целью определения положения вашего портфеля недви­жимости на рынке.

Этап 3. Проведение комплексного анализа портфеля (анализируется текущая ситуа­ция и тенденции развития на будущее).

Этап 4. Определение наличия потребности в изменении(ях) портфеля, и если они имеются, то какого рода такие изменения.

Этап 5. Разработка различных сценариев дальнейшего развития и определение оп­тимальной стратегии. Определение, какого рода инвестиции или дезинвестиции (прода­жа или слом) необходимы для оптимизации портфеля.

Все виды анализа и выработка стратегии должны подкрепляться четкими фи­нансовыми расчетами с использованием моделей прогнозирования и оценки.