1.3.1 Общие определения жизненного цикла

Недвижимость имеет продолжительный срок жизни. Наиболее устой­чивой во времени является планировочная структура города, сформиро­ванная как результат градостроительной деятельности. Улицы старых го­родов 100 и даже 200 лет назад пролегали в тех же самых местах, а выходящая на них застройка успела обновиться несколько раз. В течение своего срока жизни здания несколько раз подвергаются капитальному ре­монту, При планировании зданий или их капитальном ремонте период до следующего ремонта составляет от 30 до 50 лет. Такой запланированный срок называется жизненным циклом строения (здания или сооружения). Жизненный цикл общественных зданий составляет 50-100 лет, жилых зда­ний 50 лет, а у промышленных и складских зданий - чаще всего ограни­чивается пределом в 30 лет.